부동산 시장에서 금융은 매우 중요한 역할을 하며, 특히 금리는 투자와 대출의 핵심 요소로 작용합니다. 부동산을 매입할 때 대부분의 개인과 기업은 금융기관에서 대출을 받게 되는데, 이때 적용되는 금리는 자금 조달 비용을 결정하는 중요한 요소입니다. 금리는 단순히 대출 상환 부담에만 영향을 미치는 것이 아니라, 부동산 가격 변동, 투자 수익률, 경기 변동과도 밀접한 관계를 맺고 있습니다. 부동산학개론에서 다루는 금리의 개념은 크게 고정금리와 변동금리로 구분되며, 각각의 방식에 따라 대출자의 부담과 리스크가 달라집니다. 또한, 금리는 다양한 요인에 의해 결정되며, 금리 변동에 따라 부동산 시장의 흐름이 바뀔 수도 있습니다. 이에 따라, 채무불이행위험, 금리변동위험, 조기상환위험, 유동성위험 등의 개념을 이해하..
