부동산 개발은 단순한 토지 이용을 넘어, 경제적 가치 창출과 지역 사회 발전에 핵심적인 역할을 합니다. 부동산 개발 과정은 다양한 이해관계자들이 참여하며, 공공과 민간이 협력하는 방식으로 이루어집니다. 개발의 주체는 공공부문(제1섹터), 민간부문(제2섹터), 그리고 민관 협력 방식(PPP)으로 나눌 수 있으며, 민자 유지 개발 방식(BTO, BTL, BOT, BLT, BOO) 또한 중요한 개발 형태로 활용됩니다. 또한, 부동산 개발은 단순히 건설 과정만을 포함하는 것이 아니라, 타당성 분석, 위험 평가, 경제적 효과 분석, 그리고 시행 전략까지 포괄하는 종합적인 과정입니다. 대표적인 부동산 개발 과정 모델로는 워포드(Warford)와 히라가와 이쯔로(Hiragawa Ichiro)의 개발과정 모델이 있으며..
