부동산 시장에서 객관적인 가치를 평가하는 것은 매우 중요한 과정입니다. 특히, 부동산학개론에서 강조하는 감정평가론의 다양한 평가 방식 중 거래사례비교법은 가장 널리 사용되는 방법 중 하나입니다. 이 방법은 유사한 부동산 거래 사례를 기준으로 평가 대상 부동산의 가치를 산정하는 방식으로, 시장원리를 반영하는 특징을 가집니다. 거래사례비교법은 주택, 토지, 상업용 건물 등 다양한 부동산 유형에 적용될 수 있으며, 신뢰도 높은 평가 결과를 도출하기 위해 적절한 비교 사례 선정과 조정 과정이 필수적입니다. 거래사례비교법의 핵심 원리는 시장에서 최근 거래된 부동산 사례를 수집하고, 이를 평가 대상 부동산과 비교하여 적정한 가격을 산출하는 것입니다. 그러나 단순히 가격을 비교하는 것이 아니라, 개별 부동산의 특성,..
