부동산은 주거용과 비주거용으로 구분되며, 이에 따라 감정평가 및 가격 공시 방식도 달라집니다. 일반적으로 주거용 부동산은 주택가격공시제도를 통해 공시되지만, 상업용 건물이나 업무용 빌딩, 공장과 같은 비주거용 부동산은 별도의 공시 체계를 따릅니다. 비주거용 부동산가격공시제도는 시장의 투명성을 높이고 공정한 거래를 유도하는 역할을 합니다. 이를 통해 정부는 부동산 시장을 보다 효율적으로 관리하고, 조세 부과의 기준을 마련할 수 있습니다. 비주거용 부동산의 가격은 지역적 요인, 용도, 수익성, 개발 가능성 등에 따라 다르게 평가됩니다. 따라서 단순히 거래 사례만을 반영하는 것이 아니라, 경제적 가치와 수익성을 종합적으로 고려한 평가가 필요합니다. 이러한 공시제도는 부동산학개론에서 매우 중요한 개념 중 하나이..
