부동산의 가치를 평가하는 방법은 여러 가지가 있으며, 그중 공시지가기준법은 정부가 공식적으로 발표한 공시지가를 기준으로 토지 가치를 산정하는 방식입니다. 주로 토지 감정평가에 활용되며, 공익사업에 따른 보상, 세금 부과, 담보 대출 등의 기준으로도 사용됩니다. 이 방법은 표준지를 기준으로 개별 토지의 가격을 결정하는 방식이기 때문에 감정평가의 객관성을 높일 수 있습니다. 하지만 공시지가 자체가 시장 가격을 즉각적으로 반영하지 못하는 경우가 있어 한계도 존재합니다. 부동산학개론에서는 공시지가기준법이 어떤 방식으로 활용되며, 어떤 점을 고려해야 하는지에 대해 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 공시지가기준법의 개념과 특징, 적용 방식, 장점과 한계점, 그리고 실무 활용 방안을 자세히 살펴보겠습니다. ..
